二手房才有证不过二一说。房产证不满两年，九十平米以下，营业税约为百分之五点五，契税是百分之一，个人所得税是百分之一。红房产总值的百分之七点五。九十平米以上，营业税百分之五点五，契税是百分之一点五，个人所得税是百分之一共百分之七。有个附加条件，如果此房超过五年且是唯一一套住宅，个人所得税可以不征收。