大平层分摊面积在35%左右的原因主要有以下几点： 大平层一般是指面积在140平方米以上、且拥有较多卧室和公共区域的大型公寓。由于大平层面积较大，公摊面积自然也会相应增加。 大平层一般位于市中心或其他核心地段，土地价格较高。为了降低开发成本，开发商往往会通过增加公摊面积来提高容积率，从而增加可售面积。 大平层一般拥有较多公共区域，如电梯厅、走廊、楼梯间等。这些公共区域不属于业主所有，但需要业主共同分摊费用，因此也会增加公摊面积的比例。

大平层房屋公摊面积比较多，是因电梯楼梯井留得比较宽敞。休闲大厅比较宽敞