不能出租。只付定金，不付房款，这个时期房子还不算是你的，只能说你有意向把这个房子定下来，打算要买。

而这个时候房主依然是房主，如果想出租，就得在交定金后签合同，然后付首付，然后申请贷款，贷款批下来后双方去过户。到这步为止，房子才算真正属于你，这个时候就可以出租了