存量房通常指的是已经建成并且有人持有的房屋，相对于新建房屋而言。这些房屋已经有人居住或者正在出租，且通常已经存在多年。

存量房不同于新建房屋，因为它们已经存在一定的历史和文化价值，可能需要经过改造或翻新才能满足当前的居住需求。

存量房市场也不同于新房市场，它更加稳定，价格也更加有诚信性，同时，存量房还可以为购买者提供更多的选择，适合那些寻求个性化住房需求的人。但需要注意的是，购买存量房也需要注意房屋的性质、土地使用权、产权证明等方面的问题。