房贷50万按揭十年每月月供，等额本息为5099.89元；等额本金，本金每月一样都为4166.67，利息逐月减少

对于商业贷款，5年期以上贷款基准利率为5.94%，首套房享受30%的优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%/50万10年（120）个月

如果是等额本息还款方式，月还款额为：5099.89元

如果是等额本金还款方式，本金每月一样，利息逐月减少还款等额本金,每个月还的本金为500000/120=4166.67元 。利息逐月减少 ，第一个月利息额为732.5，5899.17元 ，第二个月利息额为1718.06，第三个月利息额为1703.62。依次类推