主要有两个原因。

第一，该地的房价本来就不高。在整个粤港澳大湾区内属于洼地城市。低房价，低物价，是中山人幸福指数的其中重要原因。

第二，毕竟万科海上都会是位于五桂山镇，不属于主城区。目前，超过2万一平米均价的区域也只有主城区和马鞍岛。

地段不好，交通不便，没多少人喜欢吧。