如果你购置的是一手新房，房地产开发商，有指定的银行对接，银行会对你评估，你如果是首次购房，首付就按3成（46万x0.3≈16万），二次购房首付就按4成（46万x0.4≈19万）。银行规定，你或你夫妻双方流水收入要復盖房贷2.5倍，男方贷款年限为65周岁，女方年限为60周岁。你如果是首次首套就按3成首付即16万。

申请向银行商业贷款46-16=30万，采用等额本息还房贷，贷款20年，银行放贷首套利率4.65%+10%（浮动点），即月供￥1292.44元。

还有你要附加激纳律师见证费，银行按揭费，你如果采用公积金申请房贷，这还要看开发商支不支持使用公积金，有公积金当然好，起码利率低很多。

你如果选择购买的是二手房，那涉及的问题更多，加上我对你的情况一无所知，很难正面回复你了。

正常首付三成14万，贷款32万，按照20年的话，月供是2280元左右。

首先你需要贷款多少钱，然后根据你要买的这个房子的房龄，一般房子最长是贷40年，再看看你的年龄，男的是最长贷到65岁，女的最长贷到60岁。根据这三个数字，算出最高能贷多少年，然后再下载一个APP在APP上测算一下，每个月能还多少钱就OK了。