40平米也是可以迁孩子户口的，房子以套为算，没有规定以平方米为算，只要是一套房子，就可以迁进父母与孩子户口，房子大小与家庭条件有关，没有规定一个人必须住多少房子，一般学区房只规定要提前至少一年入住，学区房没有规定必须超过多少平方米。