这种情况实属罕见。

如果以赠予的形式过户，要缴纳20%的个人所得税，不值当。所以一般都会选以买卖的形式过户。

房管局的市场指导价乘以卖方的所占份额比例，1%的契税，1%的个人所得税，5.6%的房屋增值税。

还有其他一些小额费用，如工本费，印花税就花不了多少钱了，加一起就几百。