签五年租年递增10%的合理性需要考虑多方面因素。

首先，位置、面积、设施等要素都需要综合考虑。

其次，行业规模、市场发展、竞争压力等因素也需纳入考虑。如果商铺位置优越，市场前景广阔，且所在行业发展稳定，递增10%的租金合理。否则，如果商铺面临市场萎缩、竞争激烈等挑战，则需谨慎考虑签署此合约。综上，签五年租年递增10%并非绝对合理或不合理，需具体情况具体分析。