你必须要对该小区的基础设施和配套情况，找出可以压价的环节和漏洞，有了解才能在和开发商谈价钱中处于更有利的地位，俗话说知己知彼百战不殆，此外还要明白现在的物业经营不下去或者要转包的原因，否则你自己练包下这小区是否赚钱都没有数还怎么去谈价。