万科和万达两家的性质不一样：

1、万达，商业地产、高级酒店、旅游文化、连锁百货等综合发展；

2、万科，主攻住宅开发。

就经济实力和发展规模来讲：

1、万达，全球商业地产行业的龙头企业。万达集团酒店管理公司已在全国开业运营46家五星级和超五星级酒店。同时，万达拥有全资的万达嘉华五星级酒店、万达文华超五星级酒店和顶级的万达瑞华酒店品牌。万达文化产业集团是中国最大的文化企业。经济实力较为雄厚。

2、万科，中国地产业的佼佼者，全国各地均有分行，经济实力和规模地产业中不可小觑。

万科广场和万达广场有本质的区别

开发商不同，是二个开发商，万科广场是由万科集团开发的，万达广场是万达集团开发的，名字差一字，但确差别千里。

他们的共性是，万科和万达同属大型房地产开发商，同属有影响力的房地产公司，有着品牌效应

万科的物业管理和万达的物业