土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权，根据土地使用证种类不同，土地证有效年限分为30年50年70年三种。