商住楼可以做青年旅舍的。商住楼产权40年，没有煤气天然气，不太适合家庭居住，但作为青年旅舍，却是比较合适的。我有一套80平米的商住房，租给第三方，笫三方群租了两个楼层，开了一家青年旅舍，在一楼大厅设了一个柜台，对外营业，生意红火，旅客蛮多的。

按照政策法规，商住楼是可以做青年旅馆的。