购买第三套房的契税计算方法与前两套房产略有不同，以下是具体说明：

1. 个人名下有两套及以下房产的情况

对于个人名下已有两套房产及以下的情况，购买第三套房子时，需要缴纳的契税为房屋总价的3%。例如，您购买的第三套房子总价为100万元，则需要缴纳3万元的契税。

2. 个人名下已有三套房产及以上的情况

对于个人名下已有三套及以上房产的情况，购买任何一套新房子时，需要缴纳的契税为房屋总价的5%。例如，您购买的第三套房子总价为100万元，则需要缴纳5万元的契税。

需要注意的是，如果您在购买第三套房之前已经将之前的房产进行了转移、赠与、出售等操作，被认定为“无房”人口，那么购买第三套房的契税仍按照个人名下有两套房产及以下的情况计算，即房屋总价的3%。