凤鸣华府是安置房的。

凤鸣华府小区属于大明宫街道曹家庙村城改项目的开发部分，开发企业为西安煜星置业有限公司，该项目已纳入未央区处遗项目范畴。根据《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》（市资源发〔2021〕188号）文件，经过区级部门联审，已拟定了该项目的实施方案。