一般需要付30%，举个简单的例子，如果房屋为100万元时，那么首付款至少为30万元起，但是如果购买的12套房，原则上首付比例是不能低于40%的，也就是总价为100万元的房子，首付款通常是40万元起。

如果购买了新房再进行首付，付款时可以按照比例以及贷款额度来进行计算，如果购买的是二手房，那么首付比例需要和房主进行协商，通常情况下不低于购房首付款比例规定的30%即可

一般付预付定金5万元吧。

房产预售一般要付**30%**的首付。具体数额可能会因开发商促销、购房者经济条件和购买房屋总价的变化而有所不同。一般来说，购房者需要先与开发商签订购房合同，然后支付一定比例的首付款，剩余的尾款在房屋交付时付清。

请注意，具体的付款方式和比例可能因地区、政策等因素而异，建议您咨询当地的房产销售或相关部门以获取准确的信息。

房产预售常见的方式是按揭付款，一般要求首付比例为20%至30%，剩余款项可以分期付款，期限一般为1至3年。也有一些开发商会提供全款付款的优惠，此时预售款即为全款。预售款的具体比例和分期方式会因开发商和项目而异，购房者需要在购买前仔细了解相关信息。