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法律规定的定金法则,不能超过成交房价的20%,即60万元仅能交不超12万元的定金。否则违约情况赔偿金额不受法律的保护,如需按揭,银行亦有规定,超过5万元的定金需提供转账凭条或者有指模的收据凭条。
区分好订金与定金的区别,定金不可退,订金可退。