约30万一47万。

94万的房子首付的具体金额会根据多个因素而有所不同，包括房屋的地理位置、房屋的面积、房屋的类型等。一般来说，首付比例是根据当地政策和市场情况确定的。在中国，一般情况下，首付比例在30%到50%之间。

全款94万元的房子，交首付40万元，贷款54万元，还款20年的期限，按照年利率5%计算，一共需要还款108万元。一个月的月供4500元。