一、交了首付后退房违约金要多少

付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。

“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

二、首付退房违约金是多少

1首付退房违约金通常约定为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

和开发商签订了首付款分期协议，约定半年后签订合同办按揭。

是需要参照购房合同里面的具体条款进行违约责任的赔偿的，你在购买房子的时候，是签署了购房合同的，这个购房合同是具有法律效应的，是对你和开发商之间的双方都有制约作用的，不管是你如何付款的，你想退房就是违约了，就必须承担违约责任的