一楼的房子带不带院和价格其实没有太大差异，一般来说一楼的房子带院和顶层的楼子带花园，是开发商额外赠送给你的。当然这个额外赠送也是一个销售的噱头，让你去购买这些不好的房子，因为一楼的房子偏潮，顶楼的房子会漏水，但是如果带上这些功能的吗？一楼和顶楼的房子都能卖的出去。

不会便宜太多，但每平米便宜二千左右还是有可能的！首先要看楼有没有电梯，如果没有电梯，一层价格不会太便宜，反而比高层贵！如果有电梯，那么一层每平米会比高层便宜二千左右，当然我说的是以北京为标准，每平米便宜一点，总价也会低十多万吧！