现在国家的要求是民用建筑的权利是70年。但是实际当中一般30左右。 根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定： 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。