楼房的使用年限是根据当初施工图纸的设计年限而定，一般设计使用年限为50--70年,实际使用期限可能会比设计使用年限长，只要不存在严重质量问题及不影响城市规划，一般不会拆除。

37年。我们知道我们国家的房子的期权是70年。你的房子是88年的，那么到现在为止已经过去了33年。所以房子剩下的产权就是37年。