过户住房需要缴纳评估费千分之6，

依据评估价缴纳万分之5印花税。

手续费几百元。

买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，

卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，

满五唯一住房过户，可再免个税1%

过户前提，住房贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。