看卖方的房子是否有抵押就是我们说的有无房贷如果有的话需要时间也比较长，因为要等他先还完房贷或者有的有其他抵押，必须先还完才可以办理过户，因为这个一般都是提前还完的话需要去银行提前预约一般在一个月左右。如果想尽快拿到房产证最好的就是买的二手房是无房贷也无其他任何抵押贷款干干净净的可以直接过户的那样比较快但是买房始终是大事在快也要一两个星期