按照目前的贷款利率计算，商业贷款1年到五年含五年的打款利率为5.00%，贷款70万5年还清等额本金还款方法，详细情况如下：

等额本金还款：

贷款总额 700000.00 元

还款月数 60 月

首月还款 14583.33 元

每月递减：48.61 元

总支付利息 88958.33 元

本息合计 788958.33 元

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：

每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率

还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2

还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+ 贷款额

注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

贷款70万分5年还清，使用等额本金的还款方式；每月月供还款金额为13270.83元；贷款总支付利息为48927.08元；最终还款本金加利息合计为748927.08元