房子不满两年过户费用需要交纳的税费如下:
1. 增值税:如果房子不满两年,是需要交纳增值税的。增值税的税率是 5.6%,即房子成交价的 5.6%。比如房子成交价是 300 万,增值税需要交纳 16.8 万。
2. 个人所得税:房子不满两年,个人所得税是按照差额 20% 来收取的。比如房子成交价是 300 万,原购房价是 200 万,那么个人所得税需要交纳(300 万 -200 万)*20%=20 万。
3. 契税:契税一般是由购房者交纳的,税率是 1.5%,即房子成交价的 1.5%。比如房子成交价是 300 万,契税需要交纳 300 万*1.5%=4.5 万。
4. 房屋过户手续费:房屋过户手续费一般是由买卖双方共同承担的,收费标准是按照房屋面积来收取的。比如是 90 平米以下的房子,过户手续费一般是 500 元。
房子不满两年过户费用需要多少,需要根据房子的具体情况来计算,比如房子的成交价、原购房价、房子面积等。另外,不同地区的过户费用也可能有所差异,具体可以咨询当地的房管局。