如果房屋层数就是一层，因为基础、屋面的造价不能分摊，所以造价肯定要高于多层房屋的价格。随着层数增加，房屋基础及屋面的价格可以分摊的面积增加，单方造价呈递减状态，但当层数逐步增加，对基础型式、结构尺寸等结构配置要求也会增加，这时单方造价会出现明显上升。

目前一层别墅毛胚房的建筑安装造价大概在3000元/平米。

中高层住宅每平米的造价大概在2500元左右。