合生国际七期产权是70年，四期的房子评价在市场上还是比较高的，具有较高的投资价值和使用价值。四期的楼盘品质很好，自带物业，环境也很舒适，周边设施配套比较完善。不过需要注意的是，四期的楼房年限已经接近，产权不足50年，后期会受到一定的影响，但是目前来看，市场上的需求还是很大的，可以作为一种投资理财手段。

七期则是更为新的楼盘，产权长，未来增值空间也有一定保障，但物业和周边配套设施还需要一定时间才能完善。通过对七期和四期的综合比较，可以更好地选择适合个人的房产，既可以满足居住需求，也可以保值增值。