房子公摊面积一般是25%。 事实上，公摊面积仍需根据不同的房子来计算。如购买的住宅楼低于7层，参与公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间、为住户提供的服务管用房，外墙的水平投影面积50%，而这类住宅的公摊面积则为7-12%。

房子公摊面积意思：

房子公摊面积是指分摊的公共建筑面积的简称，其套内的建筑面积构成商品房的建筑面积。对房子公摊面积的处理没有明确的法律和法规。由于房子公摊面积的模糊性，这已成为房地产交易中争论的焦点。

不同楼房公摊面积也不同！首先要说明房子公摊面积是指分摊的公共建筑面积的简称，其套内的建筑面积构成商品房的建筑面积。不同规模的楼房，公摊也有大有小，低层板楼公摊最少，基本上在10%左右，高层塔楼公摊大，基本上在26%左右！有的公摊可能更多