首先，必须先给你声明一下，我国土地法规定，我国的土地不存在私人土地这一说，你买土地只能说是租用国家土地，必须明确这一点，否则就属于侵占土地，违法。

。。。像你家这种买地，一般要是用做住房的话，租期是70年，也就是说现在你30万买的这地，70年后，你儿子或孙子还得在用钱继续买着地（不过话又说回来，一般只要不惹麻烦，国家是不会闲得没事70年后再来要钱的）。。。。。。。。你只要买到这个地，拿到土地转租，就是卖你土地那人的土地证，然后到土地局申请注册，就OK了！！！当然，前提是这土地是合法土地，不是人家背着土地局自己偷偷开的。。。。。