优点：

1、拥有高标准的商业、文化、自然风光体验。预计2018年初步建成的上海长滩项目拥有上海最大的滨江港湾，港口一半区间会建成游艇湾，旅游业会带动发展。近期开工建设北上海最大的音乐厅——上海长滩音乐厅，规划建设三大公园。

2、发展前景教好，在建宝山地标，之后的升值空间大。

缺点：

1、交通略不方便，距离地铁3号线友谊路站1.5公里左右，距离铁力路地铁站3公里左右。

2、门口在建隧道，之后会有一定的噪音污染，宝钢工业区在项目附近，环境污染教严重。

3、靠近港口，比较杂乱，规划完成周期较长，现阶段居住品质差。

宝山长滩房子，优点是质量不错环境好，缺点是升值慢，投资价值低