1.

核实工商执照、税务登记等相关手续及税费交纳情况(票据)

2.

核实出让人的身份证件是否与登记手续相符

3.

使用的房屋问题,如果是租用的,你们应该与房主协商重新签定租赁合同

4.

签订转让合同,及时变更登记