租金推算法 售价=(日租金*360日-物业费用-相关税费)*12年-维保修费用-交易税费 一般来说,商场行业的年出租天数是360天;12年是行业通用平均投资回报周期。 在同一个市场同一个地段上,一般来说会有个基础租金水平,在一线城市市区的租金基价为10元/㎡/天,二线城市市区的租金基价为5-6元/㎡/天;三线城市市区的租金基价为1.5-2元/㎡/天。在不同的地区价格可能会有波动。

一、房租的核算方式有：

1、按每天每平方核算，费用高低可参照同行业。

2、总平方按年收费，参照同行业。

二、缴纳时段：可按月、季度、年收费。

三、合同时间可根据投资方投入数额商定。如投资大的可以设置为3—5年，便于承租方收回投资。如投资小可缩短合同。