两梯三户90平米的公摊大约在22％，折合公摊面积近20平方米。减去这20平米得出建筑面积70平方米。再减墙体IO％折合7平米，得出室内实际使用净面积63平方米。得房率70％。符合市场标准。这种中间户小户型大都是两室或小三室。条件一般。

不包括赠送面积的话，一般20平方。

得房率一般是78%

一般小高层的公摊面积是百分之十八到百分之二十五。

90平米的公摊差不多是16.2到22.5平米之间。