公摊面积在国家规定的百分之二十五以下，都属于正常！

公摊面积是当时国内城市急需要解决住房的问题，国家为了保证开发商的利益而做出的规定。

当时的市场购房非常的火热，人们购买住房也确实解决了住房难的问题。缓解了北京市的住房困难的问题。开发商由于有公摊面积也获得巨大的利益。

公摊面积比例是根据住宅总体楼层，楼体公共面积来决定的。如果是别墅，基本上是没有公摊的。洋房楼栋，公摊面积在百分之十三至百分之十八之间，高层楼栋公摊面积是在百分之二十至百分之二十八之间是正常的。公摊越少越好，公摊越大，套内面积就越小。