一般家属楼什么产权 家属楼属于集体产权房屋,买房时只有买卖的合同而没有房产证。根据现行相关法律规定及我国各地现房地产权实际状况,你所说的家属楼也就是通常说的小产权房,拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权，小产权房只有使用权，没有所有权。这类房产需要补交补缴土地出让金才可自由买卖交易。