你好！扣多少不是固定的，开发商违约退房违约金一般是按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。

根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。

此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。

看合同怎么写的，如果写的是定金，清退一般都是客户违约，正常都是不退，开发商一般都回给退一部分把房子重新买出去