1、商铺的实际面积取决于具体的商铺设计和规划，不同商铺的实际面积大小可以有很大差异。

2、一般来说，商铺的实际面积会包括店内的销售区域、陈列区、储存区、办公区等，也可能包括一些共享的公共空间。

3、商铺的实际面积大小通常会根据商铺的需求、业态和租金等因素来确定。

商铺的实际面积就是室内面积，一般是建筑面积的百分之80到90。具体可以测量长度和宽度计算出来。