房地产开发商一般都是属于一般纳税人。一般纳税人执行一般计税法的房地产企业，开具增值税发票的税率现在是9%。一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人房地产企业，开具增值税发票税率是5%。在这之前，建筑业和房地产开发的税率是11%。

房子全款发票是9个点，9%，属于不动产发票。