信贷收紧。央行从去年下半年开始收紧房地产开发企业的融资环境,严控房企举债融资规模,这使房企资金面临一定压力,不得不通过价格让步来促销房屋,以加速回笼现金流,这必然会拉低楼市房价。

商品房供应增加。多地房企为应对资金压力,加速推盘和销售进度。商品房供应的增加超过了实际购房需求,这也是导致价格下行的因素之一。

虽然园区位置还算不错,而且也有高层洋房和别墅,但是由于开发商品牌和口碑貌似一般,交房延期,再加上物业管理也不是很好,园区绿化也不到位,有多数地方在休整,也是在慢慢完善,因此便宜自有便宜的理由。