香港私人房屋的产权形式主要有两种：永久产权和租赁产权。永久产权是指产权人拥有该房屋的永久使用权，可以自由买卖、继承和抵押。但是，香港的土地属于政府所有，私人房屋的产权实际上是土地使用权，需要缴纳土地租赁费。

另一种是租赁产权，即产权人只拥有该房屋的租赁权，租期通常为50年或99年。因此，虽然私人房屋在香港可以拥有永久使用权，但仍需缴纳土地租赁费。

1. 不是永久产权。

2. 香港私人房子的产权形式是“永久业权”，并非真正的永久产权。永久业权是指购房者可以无限期地使用和转让该房产，但在特定情况下，政府有权收回该房产。

3. 香港政府为了保障土地资源的合理利用和城市发展的需要，设立了土地供应机制，包括土地征收和重新分配等措施。因此，即使购买了私人房产，也不能完全排除政府在特定情况下收回房产的可能性。