住房贷款最长为30年，一般各银行要求借款人最多能贷到65岁，一些银行可以贷到70岁：

1、如果到最高65岁的银行申请，最多可贷28年；

2、如果到最高70岁的银行申请，最多可贷30年；

3、如果是购买的二手房，还受房龄的影响，房龄+贷款年限<30。