要看复你们之间关系来定税制费，

是夫妻，只有几百元手续费，没有过户税费。

是直系亲属，可以选择买卖或是赠与过户，。具体费用要看卖家情况是否满五唯一和买家是否名下无其他住房来定。

手续，需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明， 受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。

过户前提；住房贷款还清，无抵押！

买卖；是否卖家满五唯一？是的话，免除个税和营业税。缴纳千分之六评估费，契税是3%--4%，印花税万份之五，手续费几百元，所有税费缴纳按照品估价来计算。

买方 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%

) 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 卖方 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积