1.卖家房子无贷款，手续齐全，无房产抵押，买家选全额支付，则办完过户手续等(加急)2~3天就能收到全款。

2.卖家房子有未结清房贷，买家全额付款，通过解压、过户、验收等4~7天左右收到全款。

3.卖家房子有未结清房贷，买家需贷款买房，一系列解压、过户、放贷、验收则需要较长时间。商业贷7~15天左右，公积金贷至少1~3个月甚至很长时间，取决于当时的银行放贷额度、政策规定等。

我们这里是卖房子的款必须经过房产管理部门监管一个月后才能收到。