如果按照首付比例30%计算，那40万的门面房首付需要12万元。

1. 首付比例一般为房屋总价的20%至30%，住房公积金贷款申请首付比例可达到30%。因此，对于总价40万元的门面房，根据常见首付比例30%计算，所需首付款为12万元。

2. 当然，不同的购房政策和贷款情况也可能会有所不同。您可以咨询房屋开发商或者相关银行机构，获得更加详细的首付款计算结果和相关政策解读。

门面房的首付一般为50%，因此首付为20万元。