房屋维修金通常由以下几方面来出：

对于新建商品住宅，购房者在购房时需要按照规定缴纳一定比例的住宅专项维修资金。这笔资金由购房者交给开发商，再由开发商转交给相关的管理部门或指定机构进行统一管理和存储。

对于已建成的小区，在后期需要使用维修资金时，一般是从小区全体业主所缴纳的住宅专项维修资金账户中支取。