首期住宅专项维修金是指购房者在购买房屋时按房价的一定比例缴纳的用于维修住宅的资金。因为住房经常会遇到一些维修、更换设施等问题，而这些成本又往往不小，为了保证住户的利益和整个小区的美观及设施完好，政府规定了购房时需缴纳专项维修金。这笔钱由物业公司管理，用于小区设施的日常维护及紧急维修等。而这笔钱不会被开发商和物业公司占用，保证了购房者的利益。此外，在房屋转让时，购房者还需要将专项维修金转移给新房主，以保证小区设施的持续维护。

用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用的专用基金

首期住宅专项维修金是指由开发商在售房款中，按照国家规定的比例，将一定比例的资金划拨到该基金中，用于未来公共区域维修和设施更新等维护费用。

该基金的成立旨在保障业主的住房质量、维护公共区域、提高社区整体环境，提高业主居住体验和品质。