上海房子首付一般多少？

1、在执行个人房贷首付３０％的新政策的同时，各行已将上海别墅的贷款首付提高到４０％以上，并可能继续增长。

2、央行日前作出规定，住房商业贷款的首付款比例不得低于３０％；购买套型建筑面积在９０平方米以下而且是自住房的住房贷款低首付款比例仍执行２０％的规定。但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

房子首付不够怎么办？

1、巧妙使用住房公积金。

买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。