首先，西安星河湾地处西安市郊区，相对于市中心的房价来说，郊区的房价普遍较低。

这是因为郊区的基础设施和公共服务相对较少，交通不便利，商业配套相对较少，所以房价相对较低。

其次，西安星河湾是一个新开发的楼盘，开发商在定价时可能考虑到市场竞争的因素，为了吸引购房者，可能会设置较为合理的价格。

此外，西安星河湾可能还存在一些其他因素，比如土地成本、建筑材料成本等等，这些因素也会影响房价。

综上所述，西安星河湾不贵的原因可能是因为地理位置、市场竞争和其他成本因素的综合影响。